Một số lưu ý khi mua đất nền huyện Nhà Bè

Dù bạn là nhà đầu tư bất động sản hay người mua đất để xây nhà thì việc đầu tiên quan trọng nhất đó chính là đất nền. Khi muốn mua một lô đất nền, ngoài việc hiểu rõ đất nền là gì thì bạn cần phải chú ý đến những chi tiết khác. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ một số lưu ý khi mua đất nền huyện Nhà Bè.

Lưu ý khi mua đất nền

Chủ đầu tư:  Đây là yếu tố quan trọng đầu tiên bạn nên quan tâm khi muốn sở hữu đất nền ở một địa điểm nào đó. Chủ đầu tư sẽ định hướng và giới thiệu cho bạn những ưu, nhược điểm và tiềm năng phát triển của lô đất. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý tìm kiếm và lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín, trách nhiệm với công việc. Bạn đừng vì giá rẻ mà quyết định mua thì sau này sẽ gặp những khó khăn như dự án đang chết, không khả thi. Chính vì điều này, bạn nên tìm hiểu rõ ràng về cả chủ đầu tư và người môi giới để tránh gây ra những thiệt hại không đáng có cho bản thân.

Giấy tờ rõ ràng: Trong bất kỳ một loại giao dịch nào, đặc biệt là trong các giao dịch lớn thì việc giấy tờ rõ ràng, chi tiết là vô cùng quan trọng. Đây được xem là một trong những yếu tố không chỉ giúp bảo vệ lợi ích của người mua mà còn là căn cứ để giải quyết mọi tranh chấp. Vì thế trước khi quyết định mua đất nền bạn hãy yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết, rõ ràng, chi tiết về vị trí, giá trị của lô đất, tiềm năng phát triển trong tương lai và khả năng đầu tư của dự án, các thủ tục pháp lý đầy đủ,…

Không mua đất nền có sổ chung: Đối với những lô đất có sổ chung thường xảy ra tranh chấp, có thể có trường hợp không giải quyết được và dẫn đến nhiều thiệt hại về sức khỏe, tài sản sau này. Không những vậy, có một số trường hợp còn không thể xác định được vị trí của lô đất nền khi mua đất sổ chung. Chính vì vậy, khi mua đất nền bạn tuyệt đối không nên mua sổ chung, để tránh gây ra những bất lợi sau này cho bạn. 

Hồ sơ pháp lý: Bạn cần chú ý đến hồ sơ pháp lý của lô đất nền bạn đang có ý định mua. Lô đất cần phải được phê duyệt bởi các cấp có thẩm quyền và có quyết định giao đất cùng với những thủ tục giấy tờ cần thiết, đầy đủ. Hơn thế nữa, bạn cần kiểm tra, quan sát thật kỹ lưỡng tất cả những hồ sơ pháp lý có liên quan đến lô đất để bảo đảm an toàn quyền lợi của bạn. Tốt nhất bạn nên mua đất nền đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ để hạn chế tối đa tranh chấp và đảm bảo lợi ích cho bạn.

Bán lô đất nền hai mặt tiền hẻm xe hơi đường Huỳnh Tấn Phát huyện Nhà Bè

Lô đất nằm tại đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè. Đây được xem là một trong những lô đất nền huyện Nhà Bè có tiềm năng và nhiều ưu điểm vượt trội.

Diện tích là 5x60m, diện tích đất 309,5m2, đất đẹp rộng, đất trồng cây lâu năm.

Khu đất có diện tích 1860 m², gồm 4 sổ riêng 1 sổ : 931.3m² , 3 sổ còn lại mỗi sổ: 309.5 m², mua cả 4 sổ hoặc từng sổ cũng bán luôn. Đặc biệt, thích hợp cho đầu tư, lên thổ xây dựng nhà trọ hoặc kho xưởng.

Nơi đây có vị trí thuận lợi, hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, lộ giới 16m cách đường Huỳnh Tấn Phát 100m, gần trường học và siêu thị, gần UBND huyện Nhà Bè, thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, đường không bị ngập nước. Giao thông thuận lợi, dễ dàng qua các tuyến đường Huỳnh tấn phát , Nguyễn Bình, Nguyễn hữu thọ ,Nguyễn lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Khu dân cư phú Mỹ Hưng và các quận 7, 4, 8, 1, 5,.. 

Ngoài ra, xung quanh lô đất còn có nhiều tiện ích như: Trường học, UBND ,Công An Huyện Nhà Bè , thế giới di Động , FPT shop, Siêu thị Coopmart Nguyễn Bình, con cưng, vinmart, chợ, cafe và nhiều tiện ích đầy đủ tiện nghi khác. 

Thêm một yếu tố nữa đó chính là phong thủy của lô đất. Lô đất này có hướng Đông, nếu hợp phong thủy sẽ luôn đem đến sức khỏe, năng lượng dồi dào, có tinh thần cầu tiến, sự phán đoán tốt. Xây dựng ngôi nhà trên đất có hướng Đông hợp phong thủy sẽ giàu tiềm năng phát triển, thích ứng nhanh với thực tế, dễ phát triển sự nghiệp, dễ có thành quả lớn.

Về sức khỏe, hướng Đông có ảnh hưởng đến gan và thanh đới. Thế nhưng, ngôi nhà có hướng Đông hợp thì chức năng gan của mọi người sẽ bình thường, tràn đầy sức sống,ít xảy ra đau ốm hay bệnh tật. Trẻ em sống trong ngôi nhà đó tính tình cũng vui vẻ hoạt bát hơn.

Về gia đình, đây sẽ là một gia đình đoàn kết, cuộc sống hòa thuận, gia vận hưng vượng, sức sống dồi dào, kinh tế gia đình có nhiều chuyển biến tốt, tiền tài vào nhà. Đối với con cái tính tình tốt, tương trợ  lẫn nhau và hiếu thảo đối với bố mẹ.

Pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch an toàn, giá còn thương lượng cho khách mua thiện chí.

Giá : 8,5 tỷ – 309,5m², hỗ trợ cho vay từ ~87,76 triệu/tháng, với lãi suất 7,7%/ năm, kỳ hạn 10 năm, khoản vay tương ứng là 5,95 tỷ đồng.

Thông qua bài viết trên, có lẽ bạn đã nắm được một số lưu ý nhỏ khi tiến hành mua đất nền huyện Nhà Bè. Bạn cần đặc biệt chú ý đến hồ sơ pháp lý và giấy tờ có liên quan, vì đây là yếu tố quyết định, bảo vệ quyền lợi của bạn trong mọi tình huống xấu xảy ra. Mong rằng bạn sẽ sở hữu được cho mình một lô đất nền ưng ý, chất lượng tại nơi đây.