Những điều cần biết khi mua bán nhà đất quận Tân Bình

Thị trường mua bán nhà đất quận Tân Bình đang diễn ra vô cùng sôi nổi từ khoảng năm 2016 đến nay và luôn có sức hút đặc biệt với nhiều người. Propzy xin chia sẻ những điều cần biết khi mua bán nhà đất quận Tân Bình.

Ngoài vị trí đắc địa, nằm ở cửa Tây Bắc thành phố và có nhiều tuyến đường cầu nối quan trọng lên các quận ở khu trung tâm như quận 1, quận 3,..Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ với các khu chợ, trung tâm mua sắm, cửa hàng tiện lợi, bệnh viện trường học… được xây dựng khang trang với mật độ nhiều nhằm phục vụ đời sống người dân khiến cho quận Tân Bình trở thành một địa điểm “hot” đối với những người đang có ý định mua nhà, mua đất để ở, đặc biệt là để kinh doanh, mua bán.

1. Những lý do nên đầu tư vào nhà đất quận Tân Bình

Vị trí địa lý thuận lợi: Tân bình nằm ở cửa ngõ Tây bắc và giáp nhiều quận lớn và quan trọng như phía Bắc giáp Gò Vấp, quận 12, Tây giáp Tân Phú, Đông giáp Phú Nhuận, quận 3, quận 10, Nam giáp quận 11, rất lợi cho sinh hoạt và việc đi lại của người dân nơi đây.

Tiện ích sống hiện đại: Thị trường bất động sản, mua bán nhà đất quận Tân Bình diễn ra sôi động một phần người dân cảm thấy thu hút bởi những tiện ích sống ở khu vực này như là nơi tập trung nhiều trường học tốt, trường điểm như Ngô Quyền, Trường Chinh,…những trung tâm mua sắm. siêu thị lớn và hiện đại như Pandora, Lotte Mart, Big C,…hệ thống bệnh viện lớn, tân tiến, hiện đại đầy đủ để phục vụ cuộc sống con người tốt nhất.

Dân cư đông đúc, sầm uất: Quận Tân Bình với mật độ dân cư đông đúc, sầm uất thích hợp cho những người đang có ý định mua bán kinh doanh về lâu dài. Giá đất quận tân bình dự đoán sẽ cực kì khó mất giá và có tính thanh khoản rất cao nên cũng rất thích hợp để mua “để dành” hoặc bán lại trong tương lai.

2. Một số lưu ý trong quá trình giao dịch, mua bán đất Tân Bình

Để có thể tìm mua cho mình một căn nhà quận Tân Bình ưng ý với giá cả phù hợp, bạn nên lưu ý một số điều sau đây:

– Không mua những căn nhà, miếng đất thuộc các dự án, quy hoạch của nhà nước.

– Chỉ mua những miếng đất, căn nhà chính chủ, có giấy tờ pháp lý hợp lệ.

– Nên chú ý đến một số yếu tố phong thủy, đặc điểm địa lý của căn nhà, miếng đất mình đang định mua như hình dạng, kích thước, vị trí, đặc điểm môi trường xung quanh có tốt không như Miếng đất đó có vuông vắn không hay nở hậu/ bóp hậu? Xung quanh đó có nhiều cây xanh không? Có gần các khu nghĩa trang hay có mộ xây gần đó không? Có nằm ngay chính giữa hướng ngã ba đường không?…

– Trình độ dân trí, an ninh và những tiện ích sống tối thiểu xung quanh đó.

– Tính pháp lý và các thủ tục liên quan trong quá trình trao đổi, thuê, mua bán nhà, đất.

Trong quá trình giao dịch, mua bán đất Tân Bình, bạn cần lưu ý một số điều trên để tránh những rắc rối xảy ra 

Trong thời gian qua, trên địa bàn Thành phố có hiện tượng người dân, nhà đầu tư nhỏ, lẻ chuyển hướng sang mua nhà ở riêng lẻ và nền đất, xuất phát chủ yếu do tình trạng đầu cơ, thao túng với thông tin dự án sai lệch rồi đẩy giá và khai thác yếu tố tâm lý chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất động sản này tăng một cách “đột biến”, có nơi lên đến 70% so với cùng kỳ năm ngoái, là chưa đúng với giá trị sản phẩm, chưa phù hợp với tiến độ triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án, cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị của Thành phố đang triển khai.

Cụ thể, nhiều ngả đường tại các quận, huyện ngoại thành Thành phố luôn dày đặc những biển quảng cáo bán nhà, đất thổ cư, đất nông nghiệp, do “cò” đất quảng cáo: đất 100% thổ cư, giá 350 triệu/nền, 3 tỷ đồng/ha, sổ hồng riêng,…

Ngoài những tờ quảng cáo tạo sức hút cho thị trường, đội ngũ “cò” đất còn thường xuyên đóng tại các quán cà phê, nước giải khát nhằm hỗ trợ, tư vấn tận tình cho những ai có nhu cầu mua bán đất kiếm lời.

Với chiêu trò tung thông tin thị trường mua bán đất đã bắt đầu sốt để lôi kéo những người dân, những nhà đầu tư bất động sản. Lợi dụng tâm lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều người dân, nhà đầu tư sẽ đổ xô vào mua nhà, đất chờ lên giá để kiếm lời; nhóm này đã tạo lên những cơn sốt ảo đẩy giá lên cao để trục lợi.

Một thời gian sau nhóm này sẽ rút đi, tạo làn sóng bán ra ồ ạt và hệ quả là nhiều nhà đầu tư sau mua nhà, đất với giá cao của nhà đầu tư trước phải bán đi để cắt lỗ, nhiều nhà đầu tư không bán kịp sẽ bị mắc kẹt.

“Hậu quả để lại cho thị trường rất nặng nề, người có nhu cầu thực không thể có đủ tiền để mua do giá đất bị đẩy lên cao, người đầu cơ không có nhu cầu ở nhưng lại không bán được, vì nếu bán thì lỗ nặng. Dẫn đến tình trạng nhiều nhà, đất sẽ để hoang hóa không sử dụng, lãng phí tài nguyên và nguồn lực của xã hội”.

Nếu không được chấn chỉnh kịp thời thì tình trạng trên không những có tác động tiêu cực đến sự phát triển thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Do đó, Ủy ban nhân dân khuyến cáo người dân, các nhà đầu tư trên địa bàn Phường khi tiến hành giao dịch bất động sản nên tìm hiểu rõ đối tượng môi giới đang chịu sự quản lý của cơ quan, đơn vị, sàn giao dịch nào. Sau đó, cần kiểm tra tính pháp lý, điều kiện hoạt động của cơ quan, đơn vị, sàn giao dịch. Khi yêu cầu đối tượng môi giới cung cấp các thông tin về hồ sơ pháp lý của sản phẩm xong, nên tự mình đến tận nơi để xác minh, tìm hiểu thông tin trước khi giao dịch để tránh các thiệt hại không đáng có.

Qua những chia sẻ trên, Propzy hy vọng bạn sẽ mau chóng tìm mua được cho mình ngôi nhà quận Tân Bình với giá cả phải chăng và ưng ý nhé. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà đất quận Tân Bình, hãy truy cập Propzy. Chúc các bạn có được ngôi nhà như ý muốn!

>>> Tìm hiểu thêm: Tình hình mua bán nhà huyện Hóc Môn năm 2020