Mua nhà quận 11 bạn cần chú ý những vấn đề gì?
Ngoài các yếu tố về vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá nhà quận 11 thì khách mua cần phải lưu ý thêm những gì khi xuống tiền cho các dự án tại đây? Hãy cùng Propzy tìm hiểu qua nội dung dưới đây.
1. Vị trí luôn là yếu tố cần quan tâm hàng đầu
Phải công nhận một điều rằng, quận 11 sở hữu vị trí đắc địa thuộc hàng bậc nhất tại TP HCM khi liền kề và tiếp giáp với nhiều khu kinh tế trọng điểm phải kể đến như:
- Giáp với quận 10 tại phía Đông.
- Giáp với quận 6 và quận Tân Phú ở phía Tây.
- Phía Nam liền kề quận 5.
- Phía Bắc giáp ranh quận Tân Bình.
Bên cạnh đó, quận 11 cũng may mắn sở hữu quỹ đất rộng lớn, là điểm hút vốn của rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước cho các dự án tiềm năng của mình.
Dù sở hữu rất nhiều lợi thế như vậy nhưng khi mua bất cứ căn nhà nào tại đây, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề liên quan đến vị trí như: Khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện có tiện hay không? Hệ thống cơ sở hạ tầng ở đây đã hoàn thiện, ổn định hay chưa? Kết nối giao thông tại vị trí nhà bạn mua như thế nào? Với những căn nhà quá xa trung tâm, xa cách khu dân cư sẽ có tính thanh khoản thấp, trong trường hợp sau này bạn không muốn ở nữa bán đi sẽ rất khó.
2. Đánh giá hệ thống hạ tầng, tiện ích xung quanh ngôi nhà muốn mua
Hiếm có quận nào lại sở hữu nhiều khu vui chơi lâu đời như quận 11. Đến đây bạn có thể thoải mái đi thăm quan, vui chơi tại Đầm Sen, chùa Gác Viên, khu liên hợp thể thao,… Ngoài ra, tại đây cũng chẳng hề thiếu các khu chợ sầm uất như chợ Lãnh Binh Thăng, chợ Bình Thới, Phú Thọ,… Tất cả những điều này đều tạo nên cuộc sống tiện nghi cho cư dân, là lý do giải thích vì sao giá nhà quận 11 ngày một gia tăng không ngừng.
Thế nhưng, khi mua nhà quận 11 cũng phải nhớ rằng, có khá nhiều khu bán đồ chuyên dụng nằm trên một số tuyến đường như: Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, Minh Phụng,… Mỗi ngày có rất nhiều ô tô, xe tải đi qua gây ồn ào, ảnh hưởng tới cuộc sống cư dân.
Chính vì vậy, hãy chú ý chọn các căn nhà nằm gần các tiện ích thiết yếu cho gia đình như: chợ, trường học, bệnh viện,.. hoặc các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí để đảm bảo cuộc sống gia đình bạn sau này được đảm bảo nhất.
3. Hạn chế các khu dễ bị kẹt xe, ngập nước
Trước khi lựa chọn vị trí để mua nhà, bạn cần tìm hiểu các khu dễ bị kẹt xe hoặc ngập úng vào những ngày triều cường. Có như vậy, bạn mới đảm bảo được chất lượng cuộc sống sau này của mình tại ngôi nhà đó.
Có thể kể đến một số tuyến đường dễ bị tắc đường, kẹt xe như đường Lạc Long Quân, đường Bình Thới, đường 3/2,… các tuyến đường này liên tục xảy ra kẹt xe trong các khung giờ tà 17h30-18h30.
Ngoài những tuyến đường dễ bị kẹt xe, quận 11 còn có rất nhiều con đường dễ bị ngập úng. Trước khi mua nhà tại bất kỳ con đường nào, nhớ kiểm tra tình hình thật kỹ bằng cách search thông tin trên google để biết đâu là những con đường dễ ngập mà tránh xa.
4. Khảo sát giá trước khi mua
Hãy dành chút thời gian để tìm hiểu mức giá nhà trung bình tại quận 11. Đương nhiên, mức giá này cũng chỉ nhằm mục đích tham khảo. Còn cụ thể mức giá chính xác như thế nào còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác như vị trí, tình trạng ngôi nhà, rõ ràng “tiền nào thì của nấy” nên hãy cân nhắc thật kỹ trước quyết định mua nhà của mình.
Thị trường căn hộ và giá nhà quận 11 có rất nhiều phân khúc đa dạng để khách hàng lựa chọn. Thế nhưng nếu muốn chọn được căn nhà ưng ý, vừa tầm khả năng tài chính của bản thân thì bạn cần nắm vững cả 4 yếu tố kể trên. Chúc bạn và gia đình tìm mua được căn nhà ưng ý.
>>> Xem thêm: Bán nhà quận Phú Nhuận thế nào để sinh lời?