Một vài lưu ý khi bán nhà chính chủ quận Tân Phú

Là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh của Thành phố Hồ Chí Minh, quận Tân Phú ngày càng thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp cũng như ngày càng thu hút dân nhập cư đến sinh sống. Với lợi thế quỹ đất lớn, đây được coi là khu vực tiềm năng cho thị trường bất động sản, bởi vậy mà rất nhiều người mong muốn được sở hữu nhà ở quận Tân Phú. Tuy nhiên quy trình chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất ở đây lại không hề đơn giản, đặc biệt là các quy trình thủ tục bán nhà chính chủ quận Tân Phú. Vì vậy bài viết dưới đây xin gửi đến các bạn những lưu ý cần thiết khi bán nhà chính chủ quận Tân Phú.

1. Đánh giá và xác định những ưu điểm, nhược điểm của căn nhà

Trong bất cứ hoạt động mua bán nào, người mua cũng sẽ nghiên cứu, xem xét những thông tin về sản phẩm trước khi mua. Trong việc mua bán nhà cũng vậy, khách hàng sẽ thường xem và tìm hiểu những thông tin về căn nhà một cách kỹ lưỡng trước khi tiến hành giao dịch mua bán nhà. Do đó, để việc bán nhà chính chủ quận Tân Phú được hiệu quả, trước hết bạn phải xác định những ưu điểm và nhược điểm của căn nhà. 

Bạn có thể tự xác định những điểm thu hút người mua với một vài ưu điểm chung sau đây bạn để bạn tham khảo như: vị trí căn nhà nằm ở vùng có an ninh tốt, xung quanh căn nhà có nhiều tiện ích, nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, căn nhà rộng và sạch sẽ, …. Nhưng tốt hơn hết bạn nên nhờ đến sự tư vấn của các trung tâm môi giới bất động sản uy tín. Với kinh nghiệm lâu năm hoạt động trong nghề, họ sẽ giúp bạn tìm ra những điểm thu hút vượt trội của căn nhà bạn. Bên cạnh đó, bạn cũng nên để tâm đến nhược điểm của căn nhà để kịp thời khắc phục giúp căn nhà hoàn thiện hơn và có nhiều điểm cộng hơn.

2. Chọn nơi quảng cáo và rao bán nhà chính chủ quận Tân Phú uy tín, hiệu quả

Hiện nay, tình hình bất động sản ở quận Tân Phú diễn ra hết sức sôi động, vậy làm thế nào để thông tin rao bán căn nhà của bạn được chú ý trước hàng trăm căn nhà khác, đây là một bài toán không hề đơn giản. Do vậy, sau đây chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một vài phương án tối ưu để bạn có thể rao bán nhà một cách hiệu quả nhất.

Đầu tiên, trước khi rao bán nhà, bạn cần có một bài viết chi tiết về căn nhà của mình. Nếu bạn chọn phương án đăng tin rao bán trên các trang web bất động sản hay mạng xã hội thì nên chú ý đăng lên những trang uy tín với nội dung chi tiết đầy đủ và đặc biệt là kèm ảnh chi tiết của căn nhà. Phương án này tuy không mất phí nhưng thường mang lại hiệu quả không cao. Để mang lại hiệu quả tối ưu nhất, bạn nên nhờ đến các trung tâm bất động sản. Vì những trung tâm này luôn có nguồn khách hàng cần mua nhà. Do vậy không khó để ngôi nhà của bạn tiếp cận được với người mua. Tuy nhiên bạn cần thận trọng khi ký gửi bán nhà tại các trung tâm, bạn nên tìm hiểu và tìm đến những trung tâm môi giới uy tín, chất lượng để tránh bị lừa hay mất chi phí dịch vụ quá cao so với thực tế.

Việc chọn nơi quảng cáo và rao bán nhà là vô cùng quan trọng giúp bạn có thể bán được ngôi nhà một cách nhanh chóng hiệu quả nhất.

3. Chốt khách hàng và thực hiện các thủ tục giao dịch

Sau cùng là những lưu ý khi thương lượng với khách hàng và thực hiện các thủ tục giao dịch. Thứ nhất, khi thỏa thuận với khách hàng, bạn cần chú ý thỏa thuận chi tiết những vấn đề sau : tiền cọc, các điều khoản trong hợp đồng,.. Đặc biệt chú ý những  thỏa thuận về một số khoản chi phí và thuế mua bán nhà đất gồm: thuế TNCN, thuế trước bạ, lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định hồ sơ để tránh xảy ra tranh cãi không đáng có sau này.

Đã chốt được khách hàng, việc còn lại là bạn cần thực hiện những thủ tục giao dịch để chuyển nhượng quyền sở hữu căn nhà cho người mua. Các thủ tục này bao gồm một số bước sau. Trước tiên phải có các giấy tờ như: thông tin pháp lý người bán, thông tin pháp lý người mua, hợp đồng mua bán, tổng số tiền hai bên thỏa thuận mua bán, các hình thức thanh toán,… Đặc biệt bạn cần công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Cuối cùng là nộp thuế cá nhân và sang tên sổ đỏ.

Trên đây là những điều bạn cần lưu ý khi bán nhà chính chủ quận Tân Phú, giúp bạn tránh được những sai sót khi thực hiện bán nhà. Hi vọng những thông tin trên hữu ích với bạn !

>>> Tìm hiểu thêm: Tình hình nhà đất quận 1 sau mùa dịch COVID-19